晓观天下：楼市小阳春有木有？

20240313

最近，“楼市小阳春”的消息满天飞，尤其在北京、上海、深圳等一线城市。但真相究竟如何？深入数据一探究竟，发现小阳春虽现，但温度各异，背后还有砍价到让卖家“肉疼”的现实。

首先，数据显示，上海和深圳的楼市成交量确实有所回暖，称得上是小阳春的迹象，但相比去年同期，热度有所减退。北京的情形则略显逊色，成交量虽有所上升，但仍未达到行业内所认定的繁荣标准。即便网络宣传声势浩大，实际成交情况与预期仍有一定距离。

政策方面，决策层正努力催化3-4月楼市小阳春，以应对今年的楼市成交挑战。这期间，不仅买家、卖家高度关注，决策层与中介机构也紧盯这波行情。不过，与以往热潮不同，此次买家显得更加理性，大幅砍价现象频出，不少卖家为了抓住这波小阳春出货，忍痛接受了低于预期的报价。

总的来说，尽管有所回暖的迹象，但在经济基本面未有明显改善的背景下，今年楼市整体走势预计仍将是“前高后低”。而这股所谓的小阳春，实际上背后隐藏着的是买家的谨慎和卖家的无奈。

赵晓评论：春意虽好，真实温度却不如人意！