晓观天下：国家队开始收房子了

20240301

最近，国家队开始采取行动，收购存量住房以缓解楼市库存压力。这一动向是在央行和金融监管总局发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》后实施的。

据了解，重庆市已经举行了租赁住房贷款支持计划试点，并签署了首批收购项目，其中包括7个项目共计4207套房源，主要集中在人口聚集区。这些收购使用了1000亿的租赁住房贷款支持计划资金。

这一举措旨在应对楼市去库存的挑战，因为传统手段如涨价、炸楼或少卖地已经显示出不足以解决问题。

正面评论认为，国家队的介入为市场提供了新思路，同时也解决了部分中低收入家庭的住房问题。重庆作为案例显示了供应量庞大但去化缓慢的状况，因此国家队的介入对于优化市场预期具有重要意义。此外，该举措也有助于提升城市的消费水平和稳定商品房市场。

然而，仅凭国家队的收购行动显然不足以解决所有问题，租赁市场的规模之大意味着更多的措施和资金投入是必要的。随着政府进一步推动该计划的实施，或许可以期待这一政策带来的影响，尤其是对于改善租房家庭生活和稳定房地产市场预期方面的影响。

赵晓评论：股市、楼市、经济全由国家队来玩，是不是就可以了呢？