晓观天下：楼市刺激政策遇挫

20240607

1.楼市跌回原形

5月17日，中国政府宣布了一系列楼市纾困措施，试图提振房地产市场。然而，仅仅20天后，这些措施的效果被市场打回原形，房地产股已经从5月高点下跌20%，进入技术性熊市。

2.投资者的怀疑态度

投资者对5月17日的纾困措施持怀疑态度，认为政府提供的支持不足，无法结束房地产市场的跌势。尽管政策初期受到欢迎，但投资者开始质疑其在恢复需求和解决住房库存过剩方面的有效性。

3.房地产股表现

根据彭博社对中国开发商股票指数的分析，6月6日，中国房地产股票下跌3.3%，自5月中旬以来累计跌幅接近21%。其中，融创跌幅最大，下跌12%，旭辉下跌8.4%。

4.销售数据与市场反应

尽管政策包括降低购房者的首付要求，但最新销售数据显示，房地产基本面没有太大改善。5月份100家最大房地产公司的新房销售额同比下降33.6%，仅略好于4月份45%的降幅。

5.投资者的应对策略

许多投资者对房地产股采取短期投资策略，因行业基本面仍然疲软。一些股民在微博上表示已认输出局，提醒其他投资者要警惕市场的短暂利好，建议在看到利好时迅速撤离。

6.市场前景

部分投资者仍在等待更清晰的销售复苏前景，或试图寻找7月份三中全会上可能公布的重大政策变化的线索。

赵晓评论：且行且观察吧！