晓观天下：中国房价创近9年最大跌幅

20240731

一、官方数据显示房价大跌

周一（15日）公布的官方数据显示，6月中国新建住宅价格以9年来最快速度下跌。尽管政府采取了支持措施以控制供应过剩和提振信心，但受到重创的房地产业仍未触底。

二、最新数据

《路透》报道，根据中国国家统计局数据，6月新建住宅价格同比下降4.5%，创下2015年6月以来的最低记录，超越了5月的3.9%跌幅。继5月单月下跌0.7%后，6月房价再度月减0.7%。

三、房地产危机背景

自2021年爆发危机后，房地产业至今仍是中国18兆美元经济的一大拖累。尽管当局近期推出一系列支援措施，包括降低大城市的买房成本和让地方政府购买一些未售出的完工房产，但效果仍然有限。

四、政府支援措施

降低买房成本：政府采取措施降低大城市的买房成本，试图刺激需求。

地方政府购房：地方政府被鼓励购买未售出的完工房产，以减轻市场供应过剩的压力。

五、市场反应

尽管政府采取了多种措施，但市场信心尚未恢复，房价跌势仍未止住。房地产市场的疲软继续对中国整体经济构成重大压力。

六、未来展望

在当前市场环境下，房价的进一步调整似乎难以避免。政府可能需要出台更多的政策和措施，以稳定市场信心和支持房地产行业的恢复。

此次房价的大幅下跌反映了中国房地产市场的深层次问题，短期内的政策调整可能难以彻底解决，需要长期的结构性改革来恢复市场的健康发展。