晓观天下：中国楼市新规遭负评

20240625

一、背景与现状

中国今年五月推出了被誉为史上最强的救房市新政，但各地城市房价未见起色。多个地方政府再推新招，通过补贴和购房奖励等手段吸引农民退还宅基地进城购房。这一做法引发了大量负面评论，成为中国社交平台的热门话题。

二、地方政府新政详情

多个地方政府出台了鼓励农民放弃宅基地进城买房的政策，具体措施包括：

安徽凤阳县：从6月20日至年底，自愿放弃宅基地安置进城购房的农民可以得到5万元的一次性购房奖励。

江苏南通市：发布“通十条”政策，加大购房补贴至购房款总额1.5%，愿意放弃宅基地购房的农民可以获得更大的奖补。

三、农民的反应与担忧

许多农民对这一政策表示反感，认为宅基地是祖宗留下来的土地，不会因为补贴而退还。一些农民担心，放弃宅基地将导致他们失去最后的立足之地，特别是在城市房价高企的情况下，购房压力更大。

四、网民的批评与负评

鼓励农民退还宅基地的政策一出，迅速登上微博热搜，引发大量批评。网民普遍认为，政府为了解决房地产问题，牺牲了农民的利益。批评者指出，这种做法是“割韭菜”，把农民最后一道防线拆除，让他们无家可归。

五、政策潜在问题与风险

不尊重农民财产权利：许多评论认为，政府的做法没有尊重农民的财产权利，5万元补贴收回宅基地是不合理的。

自愿与强迫的模糊界限：虽然政策称是自愿退地，但有评论担心，最终可能会变成强制措施，农民被迫退地。

经济压力与风险：农民进城购房可能面临房价下跌、贷款压力增大等问题，甚至可能导致他们失去居住地，陷入更大的经济困境。

六、评论与分析

对农民利益的侵害：评论人指出，宅基地是很多农民居住和谋生的基础，如果被迫放弃，将导致他们无家可归。

地方官员的私利空间：新政策可能为地方官员提供谋取私利的机会，通过低价收购农民土地，高价出售获利。

政策最终可能失败：熟悉中国经济状况的评论人认为，地方政府盯上农民来救房地产，突显房地产无救的程度已到了无计可施，但最终可能只会以失败告终。

赵晓评论：一句话，病急乱投医……