今天，又是让我震惊的一天：万达易主了！

作者：赵晓

太盟投资获得珠海万达商管控制权60%，王健林等控股降到40%。万达从此不再姓王，这条消息令人震惊。

万达集团，向来是中国商业地产界的巨头。王健林则是无人不知、无人不晓的中国首富，就连王思聪都成了“国民老公”。然而，随着中国房地产市场泡沫崩溃，万达集团也面临了前所未有的财务压力。为了避免债务清盘，不得不一再“卖身”。

2017年那次，王健林卖的是万达的“增长盘”——在二线城市苦心经营多年的13个万达城，换取了融创430多亿的现金——融创成功抄底，随后两年里卖出了2000亿的住宅货值，目的则是为了保住万达的“基本盘”——王健林花了二十年时间在中国200多个城市，布局的500多个万达广场。这被看作是中国商业地产的基本盘：每年人流量60亿人次，号称年租金500亿，利润100亿。

2021年9月，22家投资者给珠海万达商管投资380亿元，其中大约180亿来自太盟。为了这笔钱，珠海万达商管签了对赌。如果不能在2023年12月31日上市，万达要支付300亿回购款。

结果，对赌到期前的几个月，万达只有不到128亿元现金：足足差了170多个小目标。为筹措资金，万达到处割肉，卖掉了万达电影的股权，还卖了十几座万达广场，甚至包括广州、上海、苏州的现金牛。

然后，就是再一次的“卖身”了……曾经的中国首富终于被人买下了，这个人便是太盟的单伟建……

太盟投资，一个总部位于香港的私募股权公司，执行董事长单伟建，是耶伦在加州伯克利的一名学生，凭借他在金融投资领域的深厚经验和敏锐的市场洞察力，以180亿的初始投资，最终600亿元人民币的交易金额，成功地引导太盟投资获得了珠海万达商管60%的控制权。

这场交易当然不仅仅是资金的转移，更是控制权的转换，单伟建凭借一己之力，事实上改写了中国商业地产的格局。

此事令我震惊的原因是其背后的象征意义远超过了交易本身。耶伦这次到中国来，就是要和中国就产业与贸易进行交涉。如果谈不成，则中美贸易战第二波就有可能到来！耶伦老太太文质彬彬、弱不禁风，她为美国所谋划的能够成功吗？

耶伦的一个学生买下了中国首富王健林控制的公司，成了中国各大城市最大的地主，谁能想到这样的结局？这显然不仅标志着中国房地产的一个时代的落幕，也映射出中国工业化、城市化进程中的一种转变和悲凉结局。

单伟建的成名之举是在1997年亚洲金融危机时出手韩国，成功抄底。如今他不是以“地板价”，而是以“地狱价”收购了盛世中国标志之一的万达商业地产，那我们不禁要问，中国今天是否正在重蹈1997年亚洲金融危机时韩国的覆辙呢？

这当然不仅是中国房地产的一个标志性事件，更是中国经济下行和全球化背景下资本运作的一个缩影。珠海万达商管的控制权变更，不仅仅改变了一家公司的命运，也可能是中国商业和经济格局变化的开始。而看似弱不禁风的耶伦老太太，背后或许携带着无坚不摧的能量呢！

接下来，中国房地产以及中国更广泛的商业环境还会发生什么令人震惊的事呢？相信未来的日子里，我们一定还将见证更多、更多……