晓观天下：如果万科与恒大同结局，只能说明市道变了！

20240319

去年底，万科的财务状况和市场表现引发了广泛的关注。一位从万科离职转回国企的前员工透露，公司绩效拖欠数月，市场对万科的未来充满担忧。近期，万科多只境内债券普遍下跌，市场传言高层尝试与贷款机构谈判未获理想结果，穆迪更是将其评级下调至“垃圾级”。

面临偿债大年的万科，其销售额近年来持续下降，预计2024年可能降至正常年景的三分之一。在此背景下，万科是否能渡过难关成为业界关注焦点。从恒大、阳光城到碧桂园，房地产业的危机蔓延至业内佼佼者万科，引发了对行业整体状况的反思。

不同于恒大的土豪文化和多元化战略，万科以其职业经理人团队和稳健的经营策略受到业界尊敬。早在2018年，当其他房企还在扩张时，万科已提出“活下去”的口号，显示其强烈的风险意识。

然而，如果万科最终与恒大面临同样的结局，这不仅标志着两大房企的兴衰，更反映出市场环境的根本改变。中国房地产市场的高增长模式已不可持续，行业进入调整期。企业必须适应新的经营环境，注重持续的产品和服务质量，而非单纯依赖规模扩张。

对于广大购房者而言，房地产市场的调整可能意味着更加理性的价格和选择。

赵晓评论：但愿万科能活下来！